France › Codalet › Rue du Conflent › n° 45

45 Rue du Conflent, Codalet

Vendu 28 700 € (598 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6650063 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue du Conflent1 612 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −66 %Codalet1 753 €/m² 79 ventesPrix à Codalet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 598 €/m² en 2019 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue du Conflent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/04/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 28 700 €598 €/m² 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Conflent, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−40 %973 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024 n° 27−61 %632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

n° 45VOUS ÊTES ICI598 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 53+14 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

RUE DU CONFLENTMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−54 %739 €/m²Maison 161 m² · vendu 2019 n° 22−43 %918 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2015 n° 24−55 %732 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 26−70 %483 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 38−26 %1 188 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 40−46 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 42−56 %716 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 48−52 %779 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 58+68 %2 708 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Conflent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

622 € 2 719 € ▲ VENTE 2019 ICI · 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE SAINT MICHEL 209 m² 129 998 € 622 €

4 AV DE L ABBAT OLIBA 162 m² 173 016 € 1 068 €

IMP DU CONFLENT 64 m² 92 032 € 1 438 €

IMP DU CONFLENT 64 m² 84 992 € 1 328 €

IMP DU CONFLENT 76 m² 80 028 € 1 053 €

IMP DU CONFLENT 76 m² 59 964 € 789 €

9 RUE CLE DES CHAMPS 73 m² 160 016 € 2 192 €

5 RUE CLE DES CHAMPS 238 m² 229 908 € 966 €

30 RUE EDOUARD VILAR 111 m² 170 052 € 1 532 €

4 AV PAU CASALS 57 m² 112 005 € 1 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 2 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Conflent

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Conflent ↗

Codalet

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut8.5 %

Voir Codalet ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune1ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,2 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

13,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue du Conflent22 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECodalet79 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Codalet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Conflent à Codalet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Conflent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2019, appartement de 48 m² à 28 700 €, soit 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Conflent ?

Non : 598 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Codalet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue du Conflent