CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Codalet › Rue du Conflent › n° 13

13 Rue du Conflent, Codalet

Vendu 49 500 € (2 152 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 6650033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue du Conflent1 612 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Codalet1 989 €/m² 79 ventesPrix à Codalet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN36 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2020 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Conflent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2020 n° 13 · Maison · 2 p. 30/09/2020 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 49 500 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 4 070 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU CONFLENT 50 m² 154 900 € 3 098 €
16 RUE DU CONFLENT 50 m² 100 900 € 2 018 €
RUE DES FLEURS 68 m² 127 500 € 1 875 €
25 RUE DU CONFLENT 149 m² 144 977 € 973 €
8 RUE DU CONFLENT 87 m² 105 009 € 1 207 €
48 RUE DU CONFLENT 122 m² 95 038 € 779 €
3 CHE DE NOUGAROL 122 m² 188 368 € 1 544 €
4 CHE DE NOUGAROL 98 m² 160 034 € 1 633 €
4 CHE DE NOUGAROL 98 m² 194 922 € 1 989 €
14 VILLAGE 92 m² 104 972 € 1 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Conflent
Fourchette courante1 179 – 2 303 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Conflent ↗
Codalet
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Codalet ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune101ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
196 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Conflent22 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECodalet79 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Codalet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Conflent à Codalet ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Conflent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 23 m² à 49 500 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Conflent ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Codalet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien