CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clugnat › Georges › n° 3

3 Georges, Clugnat

Vendu 107 500 € (1 581 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 232700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +88 %Clugnat842 €/m² 158 ventesPrix à Clugnat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 241 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G1675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN827 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 581 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Georges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 22/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 107 500 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 2 895 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 581 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LES FORGES 155 m² 101 215 € 653 €
10 LES FORGES 72 m² 65 016 € 903 €
16 LES FORGES 59 m² 38 999 € 661 €
8 TELLINE 71 m² 98 477 € 1 387 €
14 TELLINE 38 m² 110 010 € 2 895 €
3 TELLINE 101 m² 125 038 € 1 238 €
19 RTE DE BOUSSAC 90 m² 60 030 € 667 €
15 RTE DE BOUSSAC 54 m² 58 212 € 1 078 €
1 TELLINE 61 m² 35 014 € 574 €
Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Forges
Ventes sur la voie3
Clugnat
Tendance 3 ans+21 %
vs département-2 %
Rendement brut8.1 %
Voir Clugnat ↗
Creuse
Rang de la commune42ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClugnat158 ventes · 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clugnat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Georges à Clugnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Georges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 68 m² à 107 500 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Georges ?

Oui : 1 581 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Clugnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien