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France › Clugnat › Les Forges › n° 8

8 Les Forges, Clugnat

Vendu 101 250 € (653 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 232701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Clugnat842 €/m² 158 ventesPrix à Clugnat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0648 + 0A0646 + 0A0647 + 0A1182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 822 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 653 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2021 n° 8 · Maison · 7 p. 18/01/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 101 250 €653 €/m² 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Forges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 661 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI653 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10+37 %903 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 16+0 %661 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
661 € 2 895 € ▲ VENTE 2021 ICI · 653 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LES FORGES 72 m² 65 016 € 903 €
16 LES FORGES 59 m² 38 999 € 661 €
8 TELLINE 71 m² 98 477 € 1 387 €
14 TELLINE 38 m² 110 010 € 2 895 €
Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 637 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Forges
Ventes sur la voie3
Clugnat
Tendance 3 ans+21 %
vs département-2 %
Rendement brut7.7 %
Voir Clugnat ↗
Creuse
Rang de la commune42ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEClugnat158 ventes · 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clugnat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Les Forges à Clugnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 155 m² à 101 250 €, soit 653 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Non : 653 €/m² contre 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clugnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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