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France › Clugnat › Brosse › n° 1

1 Brosse, Clugnat

Vendu 225 840 € (1 050 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 2327011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Clugnat923 €/m² 158 ventesPrix à Clugnat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0768 + 0C0767 + 0C0769 + 0C0772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN21 025 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 050 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Brosse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 21/07/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 225 840 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brosse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5341 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 050 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5341−37 %589 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 5623−12 %833 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
BROSSEMÉDIANE DE LA RUE 942 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
556 € 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 050 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5623 BROSSE 108 m² 89 964 € 833 €
6 CHAUBIER 95 m² 72 960 € 768 €
4 CHAUBIER 54 m² 30 024 € 556 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brosse
Ventes sur la voie2
Clugnat
Tendance 3 ans+21 %
vs département+7 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clugnat ↗
Creuse
Rang de la commune42ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
215 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEClugnat158 ventes · 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clugnat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Brosse à Clugnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Brosse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 215 m² à 225 840 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Brosse ?

Oui : 1 050 €/m² contre 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clugnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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