France › Clisson › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Clisson

Vendu 265 000 € (3 581 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 441904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 581 €▼ −4 %

Maison 74 m² vendu, 4 pièces · 12/08/2024

vs la rue : 3 716 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 716 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 608 € à 3 824 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 872 €

Clisson · 1 140 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0320 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 581 € À 3 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 12/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

14/03/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 14/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 4 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RTE DE SAINT LUMINE 82 m² 275 028 € 3 354 €

22 RTE DE SAINT LUMINE 82 m² 240 014 € 2 927 €

1 RUE DOCTEUR DOUSSAIN 82 m² 399 996 € 4 878 €

23 RTE DE GORGES 123 m² 339 972 € 2 764 €

11 RTE DE SAINT LUMINE 64 m² 300 032 € 4 688 €

27 RTE DE GORGES 65 m² 210 015 € 3 231 €

29 B RTE DE SAINT LUMINE 115 m² 379 960 € 3 304 €

29 T RTE DE SAINT LUMINE 145 m² 565 065 € 3 897 €

44 B RTE DE SAINT LUMINE 90 m² 310 320 € 3 448 €

9 RTE DE SAINT LUMINE 64 m² 195 008 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Rive Gauche de la Sèvre ↗644 ventes 2 707 € ▲ +19 %

Clisson ↗1 239 ventes 2 882 € ▲ +12 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▲ +9 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Rive Gauche de la Sèvre ↗

Clisson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut4 %

Voir Clisson ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, maison de 74 m² à 265 000 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 581 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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