France › Clisson › Rive Gauche de la Sèvre › Rue du Semoir › n° 3

3 Rue du Semoir, Clisson

Vendu 245 000 € (2 112 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 4419023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 112 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Rive Gauche de la Sèvre2 707 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clisson2 938 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN298 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 112 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Semoir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Semoir, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 112 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9−36 %1 769 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2019

RUE DU SEMOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 4−66 %929 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016 n° 4 B+16 %3 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 10+0 %2 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 231 € 8 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 112 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DU SEMOIR 83 m² 265 019 € 3 193 €

10 RUE DU SEMOIR 65 m² 179 010 € 2 754 €

1 B RUE DE LA HOUE 65 m² 145 015 € 2 231 €

1 RUE DE LA HOUE 93 m² 275 001 € 2 957 €

10 RUE DE LA HERSE 104 m² 350 376 € 3 369 €

44 RTE DE SAINT HILAIRE 60 m² 535 020 € 8 917 €

5 RUE DE LA HERSE 102 m² 287 742 € 2 821 €

4 RUE DES DEUX CROIX 68 m² 245 004 € 3 603 €

42 RTE DE SAINT HILAIRE 80 m² 418 000 € 5 225 €

43 RTE DE SAINT HILAIRE 117 m² 314 964 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 8 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Semoir

Ventes sur la voie3

Rive Gauche de la Sèvre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Rive Gauche de la Sèvre ↗

Clisson

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune43ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRive Gauche de la Sèvre644 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Semoir à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Semoir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 116 m² à 245 000 €, soit 2 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Semoir ?

Non : 2 112 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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