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France › Clichy › SNCF › Rue Henri Barbusse › n° 21

21 Rue Henri Barbusse, Clichy

Vendu 286 800 € (7 170 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 118 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Henri Barbusse7 078 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clichy7 310 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 170 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 544 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 286 800 €7 170 €/m² 7 170 €
15/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 500 €3 544 €/m² 3 544 €
02/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €
22/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 337 000 €7 489 €/m² 7 489 €
06/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 393 749 €8 750 €/m² 8 750 €
02/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 312 000 €6 933 €/m² 6 933 €
16/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
27/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 770 €5 639 €/m² 5 639 €
09/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
02/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 000 €5 667 €/m² 5 667 €
28/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 813 € 10 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 529 740 € 8 829 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 34 m² 265 438 € 7 807 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 234 987 € 8 103 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 33 m² 230 010 € 6 970 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 33 m² 290 004 € 8 788 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 231 024 € 4 813 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 22 m² 156 002 € 7 091 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 333 024 € 6 938 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 21 m² 164 997 € 7 857 €
48 RUE CHANCE MILLY 37 m² 292 004 € 7 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 813 € à 10 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante5 984 – 7 520 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Barbusse341 ventes depuis 2014 · 7 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Barbusse à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 40 m² à 286 800 €, soit 7 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 7 170 €/m² contre 7 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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