France › Clichy › Palloy-Paymal › Rue du Pere Talvas › n° 13

13 Rue du Pere Talvas, Clichy

Vendu 279 870 € (4 306 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9211024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Pere Talvas, 92110 Clichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 714 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Pere Talvas5 701 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Palloy-Paymal6 133 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clichy7 037 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 216 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS81

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Pere Talvas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 211 € À 5 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 870 €4 306 €/m² 4 306 €

06/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 900 €4 211 €/m² 4 211 €

13/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 375 460 €5 689 €/m² 5 689 €

22/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 274 360 €5 837 €/m² 5 837 €

18/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 280 €4 312 €/m² 4 312 €

31/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 377 110 €5 714 €/m² 5 714 €

29/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 450 €4 320 €/m² 4 320 €

20/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 050 €4 266 €/m² 4 266 €

17/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 580 €4 327 €/m² 4 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Pere Talvas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 500 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2022 n° 9−12 %5 000 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 15−26 %4 211 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 17+3 %5 890 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU PERE TALVASMÉDIANE DE LA RUE 5 701 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 864 € 9 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE D ALSACE 39 m² 199 992 € 5 128 €

51 B RUE D ALSACE 50 m² 353 000 € 7 060 €

34 RUE VILLENEUVE 54 m² 412 506 € 7 639 €

34 RUE VILLENEUVE 48 m² 357 504 € 7 448 €

34 RUE VILLENEUVE 31 m² 235 011 € 7 581 €

34 RUE VILLENEUVE 31 m² 216 008 € 6 968 €

34 RUE VILLENEUVE 35 m² 299 985 € 8 571 €

34 RUE VILLENEUVE 31 m² 186 992 € 6 032 €

34 RUE VILLENEUVE 36 m² 210 996 € 5 861 €

38 RUE VILLENEUVE 67 m² 534 995 € 7 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 864 € à 9 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Père Talvas

Fourchette courante4 378 – 5 263 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Père Talvas ↗

Palloy-Paymal

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Palloy-Paymal ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Pere Talvas28 ventes depuis 2014 · 5 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalloy-Paymal428 ventes · 6 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Pere Talvas à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Pere Talvas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 65 m² à 279 870 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pere Talvas ?

Non : 4 306 €/m² contre 5 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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