France › Clessé › Route de Chiche › n° 4

4 Route de Chiche, Clessé

Vendu 147 000 € (967 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7935018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4822 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Clessé834 €/m² 169 ventesPrix à Clessé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0095 + AC0094 + AC0096 + AC0098 + AC0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN7 100 m²

Dernière vente : 967 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Chiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 01/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 147 000 €967 €/m² 967 €

08/11/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 08/11/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 125 000 €822 €/m² 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Chiche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %775 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021

ROUTE DE CHICHEMÉDIANE DE LA RUE 822 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI822 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6+63 %1 337 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 2 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE GRAND 72 m² 27 000 € 375 €

41 GR GRAND RUE 80 m² 33 520 € 419 €

5 RUE DU STADE 100 m² 32 000 € 320 €

9 RUE DES JARDINS 64 m² 43 520 € 680 €

18 RUE DES JARDINS 70 m² 49 980 € 714 €

8 RUE DES JARDINS 91 m² 59 969 € 659 €

28 RUE DU COMMERCE 81 m² 64 962 € 802 €

5 RUE DU FOUR 64 m² 52 992 € 828 €

1 B RUE DU PRESBYTERE 144 m² 64 800 € 450 €

3 RUE DU FOUR 188 m² 129 532 € 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clessé

Ventes sur la voie4

Chiché

Tendance 3 ans-20 %

vs département-37 %

Rendement brut7.7 %

Voir Chiché ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune96ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEClessé169 ventes · 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clessé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Chiche à Clessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Chiche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 152 m² à 147 000 €, soit 967 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chiche ?

Oui : 967 €/m² contre 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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