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France › Clessé › Les Freaux › n° 3

3 Les Freaux, Clessé

Vendu 1 070 655 € (1 263 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7935080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 263 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +124 %Clessé563 €/m² 169 ventesPrix à Clessé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0152 + AK0020 + AK0022 + AK0023 + AK0024 + AK0025 + AK0026 + AK0027 + AK0028 + AK0029 + AK0030 + AK0032 + AK0034 + AK0035 + AK0036 + AK0037 + AK0040 + AK0041 + AK0042 + AK0127 + AK0147 + AO0001 + AO0010 + 0A0011 + 0D0221 + 0D0222 + 0D0225 + 0D0226 + 0D0228 + 0D0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN241 898 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Freaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 3 · Maison · 14 p. 31/07/2024 · MAISON · 848 M² Maison 848 m² 1 070 655 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Freaux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5176 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+28 %900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
n° 3VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²1 vente · dernière 2024
LES FREAUXMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5176−16 %589 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
478 € 1 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 263 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LES FREAUX 848 m² 1 071 024 € 1 263 €
5176 LES FREAUX 157 m² 110 057 € 701 €
5176 LES FREAUX 157 m² 75 046 € 478 €
Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 1 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Fréaux
Ventes sur la voie3
Clessé
Tendance 3 ans-2 %
vs département-57 %
Rendement brut18.3 %
Voir Clessé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune175ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 979 €
848 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClessé169 ventes · 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clessé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Freaux à Clessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Freaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 848 m² à 1 070 655 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Les Freaux ?

Oui : 1 263 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Clessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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