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France › Clessé › La Roche › n° 6

6 La Roche, Clessé

Vendu 50 000 € (417 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7935055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Clessé837 €/m² 169 ventesPrix à Clessé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 359 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 417 €/m² en 2018 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2018 n° 6 · Maison · 5 p. 30/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %680 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 923 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %1 023 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021
n° 6VOUS ÊTES ICI417 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 1 060 € ▲ VENTE 2018 ICI · 417 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA ROCHE 44 m² 45 012 € 1 023 €
5 LA ROCHE 158 m² 130 034 € 823 €
14 PUY FLEURY 159 m² 168 540 € 1 060 €
5222 PUY FLEURY 205 m² 159 900 € 780 €
2 LA DRONNIERE 72 m² 30 024 € 417 €
2 LA DRONNIERE 72 m² 65 520 € 910 €
Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Roche
Ventes sur la voie2
Clessé
Tendance 3 ans-2 %
vs département-36 %
Rendement brut11.4 %
Voir Clessé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune175ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEClessé169 ventes · 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clessé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 La Roche à Clessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2018, maison de 120 m² à 50 000 €, soit 417 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 417 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Clessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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