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France › Clessé › La Roche › n° 4

4 La Roche, Clessé

Vendu 45 000 € (1 023 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7935011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 023 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Clessé837 €/m² 169 ventesPrix à Clessé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0047 + BN0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 127 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 023 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 10/12/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %680 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 923 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 023 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6−55 %417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
417 € 1 060 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 023 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA ROCHE 158 m² 130 034 € 823 €
14 PUY FLEURY 159 m² 168 540 € 1 060 €
5222 PUY FLEURY 205 m² 159 900 € 780 €
2 LA DRONNIERE 72 m² 30 024 € 417 €
2 LA DRONNIERE 72 m² 65 520 € 910 €
Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 642 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Roche
Ventes sur la voie2
Clessé
Tendance 3 ans-2 %
vs département-36 %
Rendement brut10 %
Voir Clessé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune175ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEClessé169 ventes · 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clessé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Roche à Clessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 44 m² à 45 000 €, soit 1 023 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 1 023 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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