France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Roty › n° 38

38 Rue Roty, Clermont-Ferrand

Vendu 55 000 € (1 146 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6300036 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 146 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Clermont-Ferrand2 175 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 494 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 146 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Roty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 1 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

25/02/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

25/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roty, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+25 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 31+26 %2 269 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 33−1 %1 773 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 35+11 %2 000 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

RUE ROTYMÉDIANE DE LA RUE 1 797 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−56 %785 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 6+10 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 8−3 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI1 146 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 3 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE FLAMENG 90 m² 356 760 € 3 964 €

21 RUE FLAMENG 65 m² 176 020 € 2 708 €

17 B RUE NELATON 42 m² 81 102 € 1 931 €

38 RUE COROT 41 m² 64 616 € 1 576 €

38 RUE COROT 43 m² 54 997 € 1 279 €

17 B RUE NELATON 42 m² 82 992 € 1 976 €

38 RUE COROT 31 m² 61 504 € 1 984 €

40 RUE COROT 30 m² 66 990 € 2 233 €

17 B RUE NELATON 42 m² 83 160 € 1 980 €

19 RUE NELATON 35 m² 82 005 € 2 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Roty

Fourchette courante1 662 – 2 000 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Sud-Saint-Jacques

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud-Saint-Jacques ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Roty à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Roty a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 48 m² à 55 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roty ?

Non : 1 146 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue Roty