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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Grellet › n° 21

21 Rue Grellet, Clermont-Ferrand

Vendu 206 000 € (1 597 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 163 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Pélissier1 711 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Clermont-Ferrand1 982 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN97 m²
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Grellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 1 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 21 · Appartement · 7 p. 21/02/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 206 000 €1 597 €/m² 1 597 €
24/08/2020 n° 21 · Appartement 24/08/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Grellet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 835 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024n° 11+7 %1 964 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024n° 11 B−10 %1 655 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 19lot atypique9 317 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 163 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE GRELLETMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %1 792 €/m²Appt 106 m² · vendu 2015n° 18−15 %1 556 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 644 € 2 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GRELLET 95 m² 216 980 € 2 284 €
11 RUE GRELLET 56 m² 109 984 € 1 964 €
11 B RUE GRELLET 42 m² 69 048 € 1 644 €
11 B RUE GRELLET 35 m² 57 610 € 1 646 €
7 RUE GRELLET 92 m² 168 820 € 1 835 €
35 AV EDOUARD MICHELIN 63 m² 139 986 € 2 222 €
35 AV EDOUARD MICHELIN 63 m² 127 008 € 2 016 €
35 AV EDOUARD MICHELIN 47 m² 112 988 € 2 404 €
35 AV EDOUARD MICHELIN 42 m² 100 002 € 2 381 €
35 AV EDOUARD MICHELIN 63 m² 140 679 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Grellet
Fourchette courante1 619 – 1 979 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Pélissier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut8.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPélissier832 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Grellet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Grellet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 129 m² à 206 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grellet ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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