France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Champfort › n° 7

7 Rue Champfort, Clermont-Ferrand

Vendu 65 340 € (1 420 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 188 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Champfort1 960 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Jaude2 151 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Clermont-Ferrand2 398 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 420 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Champfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 691 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

20/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 340 €1 420 €/m² 1 420 €

31/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 420 €1 370 €/m² 1 370 €

15/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 300 €1 386 €/m² 1 386 €

13/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 420 €1 370 €/m² 1 370 €

19/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 420 €1 370 €/m² 1 370 €

02/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 750 €1 155 €/m² 1 155 €

21/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 420 €1 370 €/m² 1 370 €

16/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 350 €1 142 €/m² 1 142 €

04/04/2017 n° 7 · Appartement 04/04/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 88 550 €692 €/m² 692 €

05/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 150 €1 151 €/m² 1 151 €

31/03/2015 n° 7 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 74 580 €691 €/m² 691 €

17/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 350 €1 142 €/m² 1 142 €

30/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 400 €1 188 €/m² 1 188 €

25/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 350 €1 142 €/m² 1 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Champfort, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 188 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 17+16 %2 283 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHAMPFORTMÉDIANE DE LA RUE 1 960 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %1 491 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

825 € 5 298 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES VIEILLARDS 44 m² 89 012 € 2 023 €

13 RUE DES VIEILLARDS 74 m² 138 010 € 1 865 €

13 RUE DES VIEILLARDS 57 m² 77 976 € 1 368 €

13 RUE DES VIEILLARDS 33 m² 88 506 € 2 682 €

13 RUE DES VIEILLARDS 65 m² 85 020 € 1 308 €

13 RUE DES VIEILLARDS 65 m² 174 980 € 2 692 €

11 RUE DES VIEILLARDS 54 m² 129 384 € 2 396 €

11 RUE DES VIEILLARDS 54 m² 84 996 € 1 574 €

17 RUE CHAMPFORT 122 m² 357 094 € 2 927 €

16 RUE DU CHAMPGIL 39 m² 56 004 € 1 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 5 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Champfort

Ventes sur la voie4

Voir rue Champfort ↗

Jaude

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Jaude ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Champfort18 ventes depuis 2014 · 1 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Champfort à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Champfort a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 46 m² à 65 340 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfort ?

Non : 1 420 €/m² contre 1 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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