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France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Allée des Vignes › n° 9

9 Allée des Vignes, Clermont-Ferrand

Vendu 248 800 € (3 317 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 6310034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Allée des Vignes, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée des Vignes2 469 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chanturgue2 319 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 545 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN243 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 317 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 18/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 248 800 €3 317 €/m² 3 317 €
17/07/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 17/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 183 520 €2 447 €/m² 2 447 €
03/02/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 03/02/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 3 822 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL DES VIGNES 89 m² 253 383 € 2 847 €
5 ALL DES VIGNES 72 m² 157 536 € 2 188 €
1 ALL DES VIGNES 64 m² 196 864 € 3 076 €
19 ALL DES VIGNES 64 m² 158 016 € 2 469 €
89 ALL DES COTES-CHANTURGUE 63 m² 160 020 € 2 540 €
8 B ALL DES VIGNES 113 m² 197 750 € 1 750 €
6 ALL DES VIGNES 103 m² 182 207 € 1 769 €
91 ALL DES COTES-CHANTURGUE 96 m² 197 088 € 2 053 €
12 ALL BEL AIR CHANTURGUE 63 m² 148 428 € 2 356 €
95 ALL DES COTES-CHANTURGUE 93 m² 289 974 € 3 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
allée des Vignes
Fourchette courante1 953 – 2 988 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir allée des Vignes ↗
Chanturgue
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chanturgue ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+43 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée des Vignes16 ventes depuis 2014 · 2 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée des Vignes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée des Vignes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 75 m² à 248 800 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Vignes ?

Oui : 3 317 €/m² contre 2 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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