France › Clermont-Ferrand › Chanturgue › Allée de Beaulieu › n° 45

45 Allée de Beaulieu, Clermont-Ferrand

Vendu 105 000 € (1 981 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6310015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 681 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Beaulieu1 716 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chanturgue2 319 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 374 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0678

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Allée de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2024 n° 45 · Maison · 2 p. 05/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

07/10/2020 n° 45 · Maison · 3 p. 07/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 131 500 €1 777 €/m² 1 777 €

14/09/2020 n° 45 · Maison · 3 p. 14/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 159 050 €2 149 €/m² 2 149 €

13/12/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 13/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

04/06/2018 n° 45 · Maison · 4 p. 04/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 500 €1 771 €/m² 1 771 €

27/02/2018 n° 45 · Maison · 3 p. 27/02/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 126 500 €1 709 €/m² 1 709 €

26/10/2017 n° 45 · Maison · 4 p. 26/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 100 €1 710 €/m² 1 710 €

31/08/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 31/08/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 675 €1 563 €/m² 1 563 €

27/07/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 27/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

19/07/2017 n° 45 · Maison · 2 p. 19/07/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

06/07/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 06/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 94 900 €1 282 €/m² 1 282 €

28/09/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 28/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 104 700 €1 454 €/m² 1 454 €

27/09/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 27/09/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 107 600 €1 454 €/m² 1 454 €

18/08/2016 n° 45 · Maison · 2 p. 18/08/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 89 075 €1 681 €/m² 1 681 €

08/02/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 08/02/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 675 €1 563 €/m² 1 563 €

01/02/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 01/02/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 675 €1 563 €/m² 1 563 €

09/06/2015 n° 45 · Maison · 3 p. 09/06/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 99 025 €1 338 €/m² 1 338 €

20/03/2015 n° 45 · Maison · 4 p. 20/03/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 96 425 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Allée de Beaulieu, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−11 %1 534 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 31−11 %1 534 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 33+56 %2 685 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 39−1 %1 703 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 41+0 %1 716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 43+0 %1 716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²18 ventes · dernière 2024

ALLÉE DE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+20 %2 055 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−9 %1 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 58−22 %1 339 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 76+2 %1 757 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 587 € 4 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 A ALL DES CASTORS 87 m² 196 446 € 2 258 €

2 IMP ARVERNIS 148 m² 544 492 € 3 679 €

20 A ALL DES CASTORS 66 m² 228 294 € 3 459 €

30 RUE D APOLLON 90 m² 219 960 € 2 444 €

9 IMP ARVERNIS 102 m² 475 014 € 4 657 €

11 IMP ARVERNIS 138 m² 506 322 € 3 669 €

8 RUE D APOLLON 85 m² 269 960 € 3 176 €

28 RUE D APOLLON 101 m² 187 961 € 1 861 €

11 RUE SOUS LES VIGNES 124 m² 287 556 € 2 319 €

33 RUE D APOLLON 104 m² 193 960 € 1 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 4 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

allée du Point de Vue

Ventes sur la voie0

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Chanturgue

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+34 %

Rendement brut5.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAllée de Beaulieu29 ventes depuis 2014 · 1 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanturgue611 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Allée de Beaulieu à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Allée de Beaulieu a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 53 m² à 105 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Beaulieu ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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