France › Clermont › Nord-Est - Sud-Ouest › Rue Frederic Raboisson › n° 35

35 Rue Frederic Raboisson, Clermont

Vendu 325 000 € (2 257 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 606004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 257 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Frederic Raboisson2 176 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nord-Est - Sud-Ouest1 927 €/m² 1 036 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont2 105 €/m² 1 796 ventesPrix à Clermont → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0256 + AM0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN677 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 257 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Frederic Raboisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 35 · Maison · 6 p. 28/06/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 325 000 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Raboisson, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 T n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−36 %1 400 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020 n° 31 T+12 %2 438 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 31 A−22 %1 691 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2025 n° 31 B−22 %1 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 33 T−21 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

n° 35VOUS ÊTES ICI2 257 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 37−10 %1 954 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 39+27 %2 762 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 43+24 %2 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

RUE FREDERIC RABOISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+41 %3 068 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 38−34 %1 431 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2016 n° 38 B−31 %1 505 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2016 n° 42−8 %2 012 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Frederic Raboisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 3 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE FREDERIC RABOISSON 45 m² 124 290 € 2 762 €

43 RUE FREDERIC RABOISSON 64 m² 172 032 € 2 688 €

26 RUE FREDERIC RABOISSON 150 m² 165 000 € 1 100 €

73 RUE DU GENERAL DE GAULLE 104 m² 176 488 € 1 697 €

63 RUE DU GENERAL DE GAULLE 237 m² 429 918 € 1 814 €

18 RUE FREDERIC RABOISSON 115 m² 170 545 € 1 483 €

15 B AV GAMBETTA 107 m² 280 019 € 2 617 €

67 RUE FREDERIC RABOISSON 74 m² 124 986 € 1 689 €

7 B AV GAMBETTA 118 m² 189 980 € 1 610 €

14 RUE FREDERIC RABOISSON 70 m² 171 990 € 2 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Raboisson

Fourchette courante1 605 – 2 479 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Nord-Est - Sud-Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord-Est - Sud-Ouest ↗

Clermont

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont ↗

Oise

Rang de la commune195ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Frederic Raboisson88 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est - Sud-Ouest1 036 ventes · 1 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont1 796 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Frederic Raboisson à Clermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Frederic Raboisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 144 m² à 325 000 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Raboisson ?

Oui : 2 257 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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