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France › Clermont › Nord › Impasse Flaubert › n° 8

8 Impasse Flaubert, Clermont

Vendu 130 000 € (2 281 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 6060020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 281 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Nord2 075 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont2 105 €/m² 1 796 ventesPrix à Clermont → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN226 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Flaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 10/08/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Flaubert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %1 491 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015n° 13−67 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 17−14 %2 456 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022
IMPASSE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %2 455 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2021n° 6−81 %543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 120 € 3 857 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP FLAUBERT 57 m² 139 992 € 2 456 €
2 IMP FLAUBERT 37 m² 119 991 € 3 243 €
10 RUE EUGENE FORTIN 117 m² 173 979 € 1 487 €
4 RUE EUGENE FORTIN 35 m² 134 995 € 3 857 €
15 B AV GAMBETTA 107 m² 280 019 € 2 617 €
9 AV JEAN JAURES 114 m² 177 954 € 1 561 €
5 AV JEAN JAURES 85 m² 228 990 € 2 694 €
24 RUE EUGENE FORTIN 55 m² 132 990 € 2 418 €
23 AV GAMBETTA 161 m² 320 068 € 1 988 €
1 AV JEAN JAURES 97 m² 229 017 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Flaubert
Ventes sur la voie2
Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord ↗
Clermont
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Clermont ↗
Oise
Rang de la commune195ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord247 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont1 796 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Flaubert à Clermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Flaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2018, maison de 57 m² à 130 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Flaubert ?

Non : 2 281 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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