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France › Clergoux › Coudert Bas › n° 8

8 Coudert Bas, Clergoux

Vendu 170 000 € (1 360 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 193200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 360 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Clergoux1 493 €/m² 73 ventesPrix à Clergoux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0119 + 0C0120 + 0C0121 + 0C0122 + 0C0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 360 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Coudert Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 28/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
882 € 1 618 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 360 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 COUDERT HAUT 170 m² 247 010 € 1 453 €
10 COUDERT HAUT 170 m² 149 940 € 882 €
10 COUDERT HAUT 170 m² 275 060 € 1 618 €
30 LES CAMBUSES 37 m² 45 991 € 1 243 €
5 LES CAMBUSES 63 m² 97 020 € 1 540 €
Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 577 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Coudert Bas
Ventes sur la voie4
Clergoux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clergoux ↗
Corrèze
Rang de la commune85ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEClergoux73 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clergoux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Coudert Bas à Clergoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Coudert Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 125 m² à 170 000 €, soit 1 360 €/m².

Est-ce cher pour Coudert Bas ?

Oui : 1 360 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clergoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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