France › Clères › Impasse des Eiders › n° 98

98 Impasse des Eiders, Clères

Vendu 130 000 € (1 884 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 766900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 884 €▲ +0 %

Maison 69 m² vendu, 2 pièces · 07/12/2023

vs la rue : 1 884 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 884 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 884 € à 1 884 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 962 €

Clères · 193 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 98 Impasse des Eiders

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 884 € À 1 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 98 · Maison · 2 p. 07/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

557 € 4 951 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

127 ALL DES 2 SOURCES 87 m² 48 459 € 557 €

121 RUE DES GEAIS 80 m² 121 040 € 1 513 €

214 LE MONT LANDRIN 132 m² 290 004 € 2 197 €

294 COTE DU MONT LANDRIN 67 m² 189 007 € 2 821 €

435 RUE EDMOND SPALIKOWSKI 87 m² 159 993 € 1 839 €

389 RUE EDMOND SPALIKOWSKI 90 m² 216 990 € 2 411 €

5 IMP DES MESANGES 87 m² 135 024 € 1 552 €

474 COTE DE LA BEAUCE 158 m² 309 996 € 1 962 €

315 RUE EDMOND SPALIKOWSKI 82 m² 203 934 € 2 487 €

259 COTE SAINT WAAST 88 m² 90 024 € 1 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 4 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Eiders1 ventes trop peu de ventes — —

Clères ↗207 ventes 1 801 € ▲ +7 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −6 %

Impasse des Eiders

Ventes sur la voie1

Clères

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Clères ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune116ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Impasse des Eiders à Clères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Impasse des Eiders a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, maison de 69 m² à 130 000 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Eiders ?

Oui : 1 884 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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