France › Clelles › Fourche › n° 5282

5282 Fourche, Clelles

Vendu 422 300 € (2 559 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3893079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 559 €▲ +79 %

Maison 165 m² vendu, 5 pièces · 13/07/2017

vs la rue : 1 429 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 429 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 429 € à 1 429 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 461 €

Clelles · 89 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 5282 Fourche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 559 € À 2 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2017 n° 5282 · Maison · 5 p. 13/07/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 422 300 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fourche, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5210

FOURCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5210+0 %1 429 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

n° 5282VOUS ÊTES ICI2 559 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

579 € 4 531 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5210 FOURCHE 119 m² 170 051 € 1 429 €

269 CHEM DE FOURCHES 102 m² 456 960 € 4 480 €

236 CHEM DE FOURCHES 138 m² 530 058 € 3 841 €

5386 CHAMPLAS 102 m² 267 036 € 2 618 €

5272 SUR THEYSSONNIERE 122 m² 274 988 € 2 254 €

5227 LES HORMES 101 m² 240 986 € 2 386 €

608 RUE DU RAFFOUR 83 m² 174 964 € 2 108 €

5276 RUE DE L HOPITAL 167 m² 301 936 € 1 808 €

5244 RUE DE L HOPITAL 170 m² 437 920 € 2 576 €

24 RUE DE LA GENDARMERIE 33 m² 133 485 € 4 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Fourches2 ventes trop peu de ventes — —

Clelles ↗101 ventes 2 469 € ▲ +12 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +1 %

Chemin de Fourches

Ventes sur la voie2

Clelles

Tendance 3 ans+26 %

vs département-10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Clelles ↗

Isère

Rang de la commune364ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 165 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 422 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 428 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5282 Fourche à Clelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5282 Fourche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2017, maison de 165 m² à 422 300 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Fourche ?

Oui : 2 559 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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