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France › Cléder › Lanneusfeul › n° 2

2 Lanneusfeul, Cléder

Vendu 60 000 € (882 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2923344 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Cléder2 266 €/m² 685 ventesPrix à Cléder → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0176 + BK0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 002 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 882 €/m² en 2020 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Lanneusfeul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 08/07/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lanneusfeul, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %1 486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 9−2 %1 554 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2022
LANNEUSFEULMÉDIANE DE LA RUE 1 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI882 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 6990 B+1 %1 599 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 882 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LANNEUSFEUL 100 m² 160 500 € 1 605 €
9 LANNEUSFEUL 74 m² 114 996 € 1 554 €
20 RUE DU MIDI 143 m² 237 952 € 1 664 €
20 RUE DU MIDI 143 m² 267 982 € 1 874 €
6443 TY IZELLA 168 m² 176 064 € 1 048 €
6990 B LANNEUSFEUL 161 m² 240 051 € 1 491 €
6990 B LANNEUSFEUL 161 m² 274 988 € 1 708 €
4 TY IZELLA 161 m² 294 469 € 1 829 €
4 T RUE DU MIDI 126 m² 248 094 € 1 969 €
6427 KERLISSIEN 111 m² 290 043 € 2 613 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Lanneusfel
Ventes sur la voie0
Cléder
Tendance 3 ans+30 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cléder ↗
Finistère
Rang de la commune137ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECléder685 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cléder → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lanneusfeul à Cléder ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lanneusfeul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2020, maison de 68 m² à 60 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Lanneusfeul ?

Non : 882 €/m² contre 1 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cléder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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