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France › Clécy › La Frenee › n° 8

8 La Frenee, Clécy

Vendu 45 000 € (1 324 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 145706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Clécy1 414 €/m² 281 ventesPrix à Clécy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0067 + ZN0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 132 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Frenee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 1 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 8 · Maison · 1 p. 31/08/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €
01/06/2022 n° 8 · Maison · 1 p. 01/06/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 50 500 €1 485 €/m² 1 485 €
11/04/2018 n° 8 · Maison · 1 p. 11/04/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

La Frenee, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5459−19 %1 132 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017
LA FRENEEMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 12+6 %1 483 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 14−10 %1 260 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
964 € 1 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 324 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LA FRENEE 34 m² 50 490 € 1 485 €
8 LA FRENEE 34 m² 45 016 € 1 324 €
8 LA RUE 60 m² 100 020 € 1 667 €
16 LA RUE 83 m² 80 012 € 964 €
1 LA PARENTERIE 160 m² 270 080 € 1 688 €
Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 1 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Fresnée
Ventes sur la voie0
Clécy
Tendance 3 ans+16 %
vs département-40 %
Rendement brut5 %
Voir Clécy ↗
Calvados
Rang de la commune301ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEClécy281 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clécy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Frenee à Clécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Frenee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 34 m² à 45 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour La Frenee ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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