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France › Clavette › Rue Rameau › n° 2

2 Rue Rameau, Clavette

Vendu 256 400 € (3 016 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 172200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 330 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Clavette2 930 €/m² 309 ventesPrix à Clavette → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 016 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 330 € À 3 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 01/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 256 400 €3 016 €/m² 3 016 €
12/08/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 12/08/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 198 050 €2 330 €/m² 2 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 3 952 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RAMEAU 85 m² 257 465 € 3 029 €
14 RUE MOZART 100 m² 323 700 € 3 237 €
12 RUE MOZART 100 m² 294 500 € 2 945 €
10 RUE MOZART 91 m² 274 001 € 3 011 €
2 IMP CLAUDE DEBUSSY 82 m² 300 038 € 3 659 €
1 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 70 m² 234 990 € 3 357 €
14 RUE RAMEAU 106 m² 414 990 € 3 915 €
8 IMP CLAUDE DEBUSSY 94 m² 299 014 € 3 181 €
20 RUE MOZART 86 m² 307 966 € 3 581 €
3 RUE MOZART 97 m² 253 655 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rameau
Ventes sur la voie3
Clavette
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clavette ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune44ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEClavette309 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clavette → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rameau à Clavette ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, maison de 85 m² à 256 400 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 3 016 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clavette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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