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France › Clavette › Rue Rameau › n° 13

13 Rue Rameau, Clavette

Vendu 350 500 € (2 337 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 1722023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Clavette2 965 €/m² 309 ventesPrix à Clavette → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN510 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rameau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 08/09/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 500 €2 337 €/m² 2 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 3 952 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE RAMEAU 106 m² 414 990 € 3 915 €
30 CHE DU DOGNON 91 m² 294 112 € 3 232 €
4 RUE RAMEAU 85 m² 257 465 € 3 029 €
2 RUE RAMEAU 85 m² 256 360 € 3 016 €
1 RUE DU CHARRON FORGERON 85 m² 313 225 € 3 685 €
22 CHE DU DOGNON 67 m² 79 998 € 1 194 €
17 RUE DU CHARRON FORGERON 90 m² 354 960 € 3 944 €
2 IMP CLAUDE DEBUSSY 82 m² 300 038 € 3 659 €
2 RUE DU CHARRON FORGERON 122 m² 481 046 € 3 943 €
8 IMP CLAUDE DEBUSSY 94 m² 299 014 € 3 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rameau
Ventes sur la voie3
Clavette
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clavette ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune44ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEClavette309 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clavette → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rameau à Clavette ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2017, maison de 150 m² à 350 500 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 2 337 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Clavette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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