France › Clamart › Centre Ville › Villa Saint Christophe › n° 2

2 Villa Saint Christophe, Clamart

Vendu 774 000 € (5 568 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 921405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Villa Saint Christophe, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 506 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Villa Saint Christophe5 888 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville7 267 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clamart6 773 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0304 + AK0315 + AL0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 568 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Saint Christophe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 231 € À 6 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 23/05/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 774 000 €5 568 €/m² 5 568 €

25/08/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 732 500 €6 208 €/m² 6 208 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 389 000 €5 638 €/m² 5 638 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 308 500 €5 319 €/m² 5 319 €

15/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 238 700 €5 551 €/m² 5 551 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 376 700 €6 076 €/m² 6 076 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 196 800 €6 560 €/m² 6 560 €

26/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 457 700 €6 270 €/m² 6 270 €

26/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 509 550 €5 925 €/m² 5 925 €

19/10/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 19/10/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 777 000 €5 672 €/m² 5 672 €

17/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 307 000 €6 140 €/m² 6 140 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 281 000 €4 607 €/m² 4 607 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 500 €4 568 €/m² 4 568 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

03/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 900 €4 347 €/m² 4 347 €

14/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 435 000 €5 506 €/m² 5 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Villa Saint Christophe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %6 208 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

VILLA SAINT CHRISTOPHEMÉDIANE DE LA RUE 5 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 506 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 179 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PIERRE FRANQUET 175 m² 1 400 000 € 8 000 €

15 B RUE ST CHRISTOPHE 68 m² 443 020 € 6 515 €

8 RUE TRAVERSIERE 96 m² 743 328 € 7 743 €

1 T RUE PIERRE FRANQUET 62 m² 673 506 € 10 863 €

8 ALL DU PRESSOIR 99 m² 689 040 € 6 960 €

9 ALL DU PRESSOIR 99 m² 715 176 € 7 224 €

9 ALL DU PRESSOIR 99 m² 614 988 € 6 212 €

7 ALL DU PRESSOIR 99 m² 760 023 € 7 677 €

10 ALL DU PRESSOIR 116 m² 844 016 € 7 276 €

6 RUE PIERRE CORBY 108 m² 1 199 988 € 11 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 179 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Saint Christophe

Ventes sur la voie3

Voir Villa Saint Christophe ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-11 %

vs département-13 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 774 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 091 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Saint Christophe19 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 7 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Saint Christophe à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Saint Christophe a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 139 m² à 774 000 €, soit 5 568 €/m².

Est-ce cher pour Villa Saint Christophe ?

Non : 5 568 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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