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France › Clamart › La Gare › Villa du Coteau › n° 2

2 Villa du Coteau, Clamart

Vendu 303 000 € (6 313 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9214013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Villa du Coteau, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 412 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Villa du Coteau7 249 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clamart6 174 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 313 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa du Coteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 7 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 303 000 €6 313 €/m² 6 313 €
12/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 366 670 €7 639 €/m² 7 639 €
29/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 378 000 €7 714 €/m² 7 714 €
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €
12/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 355 000 €7 245 €/m² 7 245 €
06/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
12/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €
25/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 320 €5 757 €/m² 5 757 €
19/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
12/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/04/2015 n° 2 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 200 €4 139 €/m² 4 139 €
25/02/2015 n° 2 · Appartement 25/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €
12/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 500 €4 940 €/m² 4 940 €
04/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €
16/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 200 €4 086 €/m² 4 086 €
04/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
07/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
24/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
16/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €
28/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €
07/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 200 €4 086 €/m² 4 086 €
25/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
26/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €
20/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
29/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 000 €5 647 €/m² 5 647 €
15/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 717 € 8 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
182 AV MARGUERITE RENAUDIN 88 m² 627 264 € 7 128 €
182 AV MARGUERITE RENAUDIN 90 m² 540 990 € 6 011 €
182 AV MARGUERITE RENAUDIN 90 m² 430 020 € 4 778 €
182 AV MARGUERITE RENAUDIN 90 m² 536 040 € 5 956 €
182 AV MARGUERITE RENAUDIN 92 m² 249 964 € 2 717 €
195 AV MARGUERITE RENAUDIN 36 m² 245 016 € 6 806 €
195 AV MARGUERITE RENAUDIN 35 m² 250 005 € 7 143 €
195 AV MARGUERITE RENAUDIN 34 m² 172 992 € 5 088 €
72 RUE DES GARREMENTS 77 m² 420 035 € 5 455 €
72 RUE DES GARREMENTS 77 m² 332 024 € 4 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa du Coteau
Fourchette courante6 449 – 6 868 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Villa du Coteau ↗
La Gare
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla du Coteau41 ventes depuis 2014 · 7 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa du Coteau à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa du Coteau a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 48 m² à 303 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Villa du Coteau ?

Non : 6 313 €/m² contre 7 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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