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France › Clamart › Centre Ville › Villa Cour Creuse › n° 2

2 Villa Cour Creuse, Clamart

Vendu 540 000 € (7 105 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921408 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 105 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Villa Cour Creuse6 571 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Clamart5 530 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS145
Dernière vente : 7 105 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Villa Cour Creuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 293 € À 7 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 402 300 €5 293 €/m² 5 293 €
20/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 540 000 €7 105 €/m² 7 105 €
20/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 480 000 €6 316 €/m² 6 316 €
07/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 329 000 €6 327 €/m² 6 327 €
27/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 244 000 €7 625 €/m² 7 625 €
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 645 000 €7 679 €/m² 7 679 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 598 100 €6 720 €/m² 6 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Cour Creuse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %6 840 €/m²Appt 51 m² · vendu 2024n° 3−5 %6 246 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025n° 5−14 %5 675 €/m²Appt 101 m² · 35 ventes · 2025
VILLA COUR CREUSEMÉDIANE DE LA RUE 6 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 105 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 6−8 %6 069 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 011 € 7 945 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 95 m² 381 045 € 4 011 €
14 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 59 m² 340 017 € 5 763 €
14 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 54 m² 324 000 € 6 000 €
14 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 93 m² 415 896 € 4 472 €
24 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 69 m² 409 998 € 5 942 €
24 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 57 m² 276 279 € 4 847 €
16 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 67 m² 483 204 € 7 212 €
24 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 67 m² 371 515 € 5 545 €
6 VLA COUR CREUSE 60 m² 434 880 € 7 248 €
22 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 66 m² 417 516 € 6 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 011 € à 7 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Cour Creuse
Fourchette courante5 823 – 6 729 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Villa Cour Creuse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 606 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Cour Creuse49 ventes depuis 2014 · 6 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Cour Creuse à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Cour Creuse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 76 m² à 540 000 €, soit 7 105 €/m².

Est-ce cher pour Villa Cour Creuse ?

Oui : 7 105 €/m² contre 6 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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