France › Clamart › Petit Clamart › Rue Edison › n° 13

13 Rue Edison, Clamart

Vendu 345 000 € (4 423 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 9214037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Edison6 990 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Petit Clamart5 466 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clamart5 800 €/m² 9 978 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN122 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 423 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 345 000 €4 423 €/m² 4 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edison, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+17 %8 163 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 423 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25+12 %7 843 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 27−37 %4 433 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 6 990 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %7 024 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−17 %5 825 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 14+2 %7 107 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 20−31 %4 821 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 20 B−46 %3 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 24−27 %5 114 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 26−85 %1 023 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 34−23 %5 396 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 38−14 %6 007 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 817 € 16 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EDISON 147 m² 1 199 961 € 8 163 €

491 AV DU GAL DE GAULLE 853 m² 1 549 901 € 1 817 €

25 RUE EDISON 51 m² 399 993 € 7 843 €

24 RUE EDISON 110 m² 562 540 € 5 114 €

473 AV DU GAL DE GAULLE 126 m² 1 594 278 € 12 653 €

7 RUE DE LA BOURCILLIERE 70 m² 549 990 € 7 857 €

9 RUE DE LA GAITE 100 m² 785 000 € 7 850 €

9 RUE DE LA GAITE 101 m² 720 029 € 7 129 €

9 RUE DE LA BOURCILLIERE 52 m² 466 180 € 8 965 €

38 RUE EDISON 136 m² 816 952 € 6 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 817 € à 16 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edison

Fourchette courante4 423 – 6 896 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Edison ↗

Petit Clamart

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Petit Clamart ↗

Clamart

Tendance 3 ans-13 %

vs département-26 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 734 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Edison19 ventes depuis 2014 · 6 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Clamart1 591 ventes · 5 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart9 978 ventes · 5 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Edison à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 78 m² à 345 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 4 423 €/m² contre 6 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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