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France › Clamart › La Gare › Rue des Vignes › n° 82

82 Rue des Vignes, Clamart

Vendu 290 000 € (5 179 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9214026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Vignes7 004 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clamart5 570 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 179 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 780 € À 6 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
24/09/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €
22/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
21/06/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 008 € 10 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV MARGUERITE RENAUDIN 31 m² 209 994 € 6 774 €
101 AV MARGUERITE RENAUDIN 47 m² 308 978 € 6 574 €
101 AV MARGUERITE RENAUDIN 37 m² 207 718 € 5 614 €
86 RUE DES CLOSIAUX 75 m² 770 475 € 10 273 €
100 RUE DES CLOSIAUX 34 m² 209 984 € 6 176 €
100 RUE DES CLOSIAUX 31 m² 178 002 € 5 742 €
51 RUE DES PETITS POIS 80 m² 700 720 € 8 759 €
118 RUE DES CLOSIAUX 32 m² 204 992 € 6 406 €
118 RUE DES CLOSIAUX 56 m² 365 008 € 6 518 €
152 AV VICTOR HUGO 81 m² 508 194 € 6 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 008 € à 10 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignes
Fourchette courante5 047 – 6 247 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Vignes ↗
La Gare
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 183 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue des Vignes33 ventes depuis 2014 · 7 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue des Vignes à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 56 m² à 290 000 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 5 179 €/m² contre 7 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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