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France › Clamart › Jardin Parisien › Rue des Charmettes › n° 46

46 Rue des Charmettes, Clamart

Vendu 660 000 € (7 952 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 921400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue des Charmettes, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 952 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Charmettes7 941 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jardin Parisien6 680 €/m² 2 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Clamart6 447 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 952 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 289 € À 7 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 46 · Maison · 3 p. 23/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 660 000 €7 952 €/m² 7 952 €
12/07/2018 n° 46 · Maison · 3 p. 12/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 660 000 €7 952 €/m² 7 952 €
12/06/2014 n° 46 · Maison · 3 p. 12/06/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 605 000 €7 289 €/m² 7 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 973 € 13 702 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DES CHARMETTES 87 m² 689 997 € 7 931 €
37 RUE DES AUBEPINES 60 m² 610 980 € 10 183 €
39 RUE DES CHARMETTES 85 m² 507 025 € 5 965 €
37 RUE DES CHARMETTES 28 m² 380 828 € 13 601 €
29 RUE DES AUBEPINES 66 m² 772 992 € 11 712 €
29 RUE DES AUBEPINES 66 m² 573 012 € 8 682 €
18 AV DU PROGRES 210 m² 1 005 480 € 4 788 €
79 RUE DU PARC 135 m² 814 995 € 6 037 €
51 RUE DES AUBEPINES 120 m² 957 120 € 7 976 €
60 RUE DES CHARMETTES 82 m² 604 996 € 7 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 973 € à 13 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmettes
Fourchette courante6 396 – 8 026 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Charmettes ↗
Jardin Parisien
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jardin Parisien ↗
Clamart
Tendance 3 ans-11 %
vs département-17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 846 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Charmettes18 ventes depuis 2014 · 7 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 411 ventes · 6 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Charmettes à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, maison de 83 m² à 660 000 €, soit 7 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Oui : 7 952 €/m² contre 7 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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