France › Clamart › Percy › Rue Alexandre Barbaroux › n° 2

2 Rue Alexandre Barbaroux, Clamart

Vendu 237 500 € (4 567 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9214038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 294 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Alexandre Barbaroux7 330 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clamart5 822 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 567 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alexandre Barbaroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 393 € À 7 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 500 €4 567 €/m² 4 567 €

07/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 000 €7 235 €/m² 7 235 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 68 000 €5 231 €/m² 5 231 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 579 100 €7 424 €/m² 7 424 €

26/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

26/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 000 €5 447 €/m² 5 447 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 000 €6 175 €/m² 6 175 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 228 450 €4 393 €/m² 4 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alexandre Barbaroux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−4 %7 066 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

RUE ALEXANDRE BARBAROUXMÉDIANE DE LA RUE 7 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 294 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 4+9 %7 989 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 6+0 %7 294 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+10 %8 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 864 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ALEXANDRE BARBAROUX 29 m² 201 898 € 6 962 €

136 AV JEAN JAURES 35 m² 240 485 € 6 871 €

136 AV JEAN JAURES 47 m² 365 519 € 7 777 €

138 AV JEAN JAURES 33 m² 174 009 € 5 273 €

138 AV JEAN JAURES 38 m² 222 984 € 5 868 €

138 AV JEAN JAURES 65 m² 398 970 € 6 138 €

138 AV JEAN JAURES 32 m² 200 000 € 6 250 €

138 AV JEAN JAURES 33 m² 229 086 € 6 942 €

138 AV JEAN JAURES 33 m² 127 512 € 3 864 €

138 AV JEAN JAURES 32 m² 240 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Barbaroux

Fourchette courante5 100 – 6 935 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Barbaroux ↗

Percy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Percy ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alexandre Barbaroux17 ventes depuis 2014 · 7 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alexandre Barbaroux à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alexandre Barbaroux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 52 m² à 237 500 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Barbaroux ?

Non : 4 567 €/m² contre 7 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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