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France › Clamart › Jardin Parisien › Rue Albert Neveu › n° 13

13 Rue Albert Neveu, Clamart

Vendu 216 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9214018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Albert Neveu, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 115 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Albert Neveu4 415 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Jardin Parisien6 580 €/m² 2 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clamart5 849 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS140
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Neveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 4 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €
12/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €
30/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 000 €4 115 €/m² 4 115 €
11/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 860 €4 642 €/m² 4 642 €
30/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 800 €3 963 €/m² 3 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 118 € 7 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 BD DU MOULIN DE LA TOUR 72 m² 435 024 € 6 042 €
111 BD DU MOULIN DE LA TOUR 72 m² 495 000 € 6 875 €
85 BD DU MOULIN DE LA TOUR 85 m² 350 030 € 4 118 €
133 AV DU GAL DE GAULLE 73 m² 499 977 € 6 849 €
2 B RUE DU CHAMP FAUCILLON 64 m² 409 024 € 6 391 €
2 B RUE DU CHAMP FAUCILLON 62 m² 377 518 € 6 089 €
1 RUE DU MIDI 94 m² 579 040 € 6 160 €
121 AV DU GAL DE GAULLE 73 m² 469 025 € 6 425 €
1 RUE DU MIDI 60 m² 382 980 € 6 383 €
154 AV DU GAL DE GAULLE 67 m² 444 813 € 6 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Neveu
Fourchette courante3 782 – 4 415 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
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Jardin Parisien
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+12 %
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Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert Neveu97 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 411 ventes · 6 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Neveu à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Neveu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 60 m² à 216 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Neveu ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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