France › Claix › Plaine du Pont Rouge › Impasse des Iris › n° 3

3 Impasse des Iris, Claix

Vendu 494 660 € (3 233 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 386400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Plaine du Pont Rouge3 214 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Claix3 438 €/m² 1 089 ventesPrix à Claix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0160 + AP0156 + AP0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 017 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 233 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 14/03/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 494 660 €3 233 €/m² 3 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

819 € 4 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DES IRIS 118 m² 501 972 € 4 254 €

16 AV DE LA LIBERATION 160 m² 415 040 € 2 594 €

3 RLE DE LA SUZE 82 m² 299 218 € 3 649 €

4 ALL DES CYPRES 88 m² 346 544 € 3 938 €

7 RLE DE LA SUZE 97 m² 390 037 € 4 021 €

12 RLE DE LA SUZE 84 m² 312 984 € 3 726 €

3 B RUE DE ROCHEFORT 100 m² 365 500 € 3 655 €

16 RLE DE LA SUZE 83 m² 240 036 € 2 892 €

3 ALL DES LAURIERS 114 m² 421 458 € 3 697 €

8 ALL DES PEUPLIERS 156 m² 454 740 € 2 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 4 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Iris

Ventes sur la voie2

Plaine du Pont Rouge

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Plaine du Pont Rouge ↗

Claix

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

Voir Claix ↗

Isère

Rang de la commune29ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 914 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPlaine du Pont Rouge294 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClaix1 089 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Iris à Claix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 153 m² à 494 660 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Oui : 3 233 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Claix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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