France › Claix › Impasse du Roc › n° 1

1 Impasse du Roc, Claix

Vendu 135 000 € (1 534 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 164400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Claix1 841 €/m² 103 ventesPrix à Claix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2096 + 0A2098 + 0A2099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN653 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 534 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 20/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Roc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 534 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 4+26 %1 934 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 2 238 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 534 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES TERRIERS 140 m² 160 020 € 1 143 €

17 RTE DE ROULLET 92 m² 75 532 € 821 €

5161 SUR LE ROC 82 m² 183 516 € 2 238 €

5 RUE DE LA LAMBARDIE 98 m² 166 012 € 1 694 €

3 RUE DE LA LAMBARDIE 82 m² 119 966 € 1 463 €

1 RTE DE CHEZ SEAU 125 m² 140 000 € 1 120 €

2 B RUE DE LA LAMBARDIE 85 m² 149 345 € 1 757 €

3 CHE DU CHAMP DE L ECU 118 m² 94 990 € 805 €

18 RTE DE SAINT GEORGES 135 m² 194 940 € 1 444 €

18 RUE DE LA MAIRIE 134 m² 275 638 € 2 057 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 2 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Roc

Ventes sur la voie0

Claix

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut5.1 %

Voir Claix ↗

Charente

Rang de la commune39ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEClaix103 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Roc à Claix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, maison de 88 m² à 135 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Roc ?

Oui : 1 534 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Claix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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