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France › Clairfayts › Rue Haute › n° 21

21 Rue Haute, Clairfayts

Vendu 173 000 € (1 362 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5974011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 102 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Clairfayts1 360 €/m² 42 ventesPrix à Clairfayts → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 333 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0004 + 0B0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 429 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 362 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 1 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 173 000 €1 362 €/m² 1 362 €
12/02/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 12/02/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 140 000 €1 102 €/m² 1 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Haute, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+29 %1 582 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²2 ventes · dernière 2020
RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 228 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 228 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022n° 8+21 %1 482 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2018n° 12+20 %1 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020n° 14−39 %750 €/m²Maison 156 m² · vendu 2018n° 20−34 %813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
813 € 1 464 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 362 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE WILLIES 111 m² 150 960 € 1 360 €
1 RUE DE MONS 224 m² 327 936 € 1 464 €
20 RUE HAUTE 160 m² 130 080 € 813 €
Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 1 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 355 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Haute
Ventes sur la voie1
Clairfayts
Tendance 3 ans—
vs département-28 %
Rendement brut6 %
Voir Clairfayts ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEClairfayts42 ventes · 1 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairfayts → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Haute à Clairfayts ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Haute a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2020, maison de 127 m² à 173 000 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 1 362 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clairfayts.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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