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France › Clairac › Impasse du Clocher › n° 3

3 Impasse du Clocher, Clairac

Vendu 70 000 € (598 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4732015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Clairac1 070 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0420 + AB0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN285 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 598 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Clocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2024 n° 3 · Maison · 7 p. 22/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 70 000 €598 €/m² 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Clocher, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI598 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DU CLOCHERMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %803 €/m²Maison 218 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 1 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PUZOQUE 335 m² 239 860 € 716 €
2 IMP DU CLOCHER 218 m² 175 054 € 803 €
546 RUE PUZOQUES 75 m² 30 000 € 400 €
1 RUE DE L EGLISE 90 m² 70 020 € 778 €
50 RUE GAMBETTA 213 m² 90 099 € 423 €
7 PL DE L EGLISE 30 m² 22 710 € 757 €
10 RUE JEANNE D ARC 96 m² 90 048 € 938 €
17 RUE DES COUTELIERS 148 m² 109 964 € 743 €
10 PL DU FORT 160 m² 60 000 € 375 €
56 RUE GAMBETTA 75 m² 60 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Clocher
Ventes sur la voie2
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut9.2 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 1 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Clocher à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Clocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 117 m² à 70 000 €, soit 598 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clocher ?

Non : 598 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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