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France › Claira › Rue Gargal › n° 15

15 Rue Gargal, Claira

Vendu 292 700 € (2 987 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 665307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Claira2 345 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN473 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 987 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gargal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2024 n° 15 · Maison · 4 p. 29/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 292 700 €2 987 €/m² 2 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gargal, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %2 326 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 7−5 %2 650 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017n° 9+14 %3 160 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020
n° 15VOUS ÊTES ICI2 987 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE GARGALMÉDIANE DE LA RUE 2 781 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−7 %2 575 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 3 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MARINADE 66 m² 255 024 € 3 864 €
10 RUE GARGAL 104 m² 267 800 € 2 575 €
18 LOT DOMAINE DES LYS 104 m² 139 984 € 1 346 €
2 CHEM DE ST PIERRE 118 m² 345 032 € 2 924 €
10 B RUE DU CANIGOU 122 m² 360 022 € 2 951 €
17 LOT DOMAINE DES LYS 125 m² 384 875 € 3 079 €
30 RUE CARRER DEL CABALL 110 m² 345 840 € 3 144 €
36 RUE DE L UNION 110 m² 414 810 € 3 771 €
5001 F RUE DES CORBIERES 153 m² 440 028 € 2 876 €
11 RUE DES HIRONDELLES 94 m² 300 518 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Gargal
Ventes sur la voie2
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut4 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gargal à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gargal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 98 m² à 292 700 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gargal ?

Oui : 2 987 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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