France › Claira › Rue des Aspres › n° 8

8 Rue des Aspres, Claira

Vendu 255 000 € (1 491 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 665300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 491 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Claira2 233 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN361 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 491 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Aspres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2021 n° 8 · Maison · 8 p. 20/10/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 255 000 €1 491 €/m² 1 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Aspres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DES ASPRESMÉDIANE DE LA RUE 1 491 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %2 009 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017

n° 8VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 820 € 3 990 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CAPCIR 98 m² 200 018 € 2 041 €

28 AV DU HUIT MAI 1945 75 m² 186 975 € 2 493 €

5 PL DU VALLESPIR 78 m² 218 478 € 2 801 €

6 PL DU VALLESPIR 80 m² 190 000 € 2 375 €

5 RUE DE CERDAGNE 109 m² 228 464 € 2 096 €

9 RUE DE CERDAGNE 100 m² 399 000 € 3 990 €

9 RUE DE CERDAGNE 100 m² 274 000 € 2 740 €

22 AV DU HUIT MAI 1945 103 m² 239 990 € 2 330 €

10 RUE DU CONFLENT 104 m² 240 032 € 2 308 €

10 RUE DE CERDAGNE 98 m² 239 512 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Aspres

Ventes sur la voie1

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 697 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Aspres à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Aspres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, maison de 171 m² à 255 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aspres ?

Oui : 1 491 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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