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France › Claira › Rue de Cerdagne › n° 5

5 Rue de Cerdagne, Claira

Vendu 228 500 € (2 096 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 6653019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Claira2 288 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN358 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 096 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Cerdagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 24/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 228 500 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cerdagne, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+15 %2 984 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9+30 %3 365 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025
RUE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 592 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %2 524 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 491 € 3 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE CERDAGNE 100 m² 399 000 € 3 990 €
9 RUE DE CERDAGNE 100 m² 274 000 € 2 740 €
10 RUE DE CERDAGNE 98 m² 239 512 € 2 444 €
4 RUE DU CAPCIR 98 m² 200 018 € 2 041 €
6 PL DU VALLESPIR 80 m² 190 000 € 2 375 €
5 PL DU VALLESPIR 78 m² 218 478 € 2 801 €
1 L EIXUGADOR 139 m² 454 947 € 3 273 €
8 RUE DES ASPRES 171 m² 254 961 € 1 491 €
8 RUE DU ROUSSILLON 150 m² 273 000 € 1 820 €
6 RUE DES FENOUILLEDES 98 m² 225 008 € 2 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cerdagne
Ventes sur la voie4
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Cerdagne à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 109 m² à 228 500 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Non : 2 096 €/m² contre 2 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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