CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Claira › Oratori › n° 202 L

202 L Oratori, Claira

Vendu 250 000 € (2 632 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 665301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 L2 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Claira2 299 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 202 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 026 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 L Oratori

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2021 n° 202 L · Maison · 4 p. 17/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Oratori, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1051 L →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1051 L+1 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
ORATORIMÉDIANE DE LA RUE 2 649 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 202 LVOUS ÊTES ICI2 632 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
711 € 4 601 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHE DE LA BRIQUETTERIE 137 m² 521 148 € 3 804 €
9001 CHE DE LA BRIQUETTERIE 121 m² 556 721 € 4 601 €
63 BD DES ALBERES 150 m² 333 300 € 2 222 €
63 BD DES ALBERES 150 m² 259 950 € 1 733 €
10 LOT LO CANADEIL 79 m² 209 982 € 2 658 €
4 LOT L'ARAMON 68 m² 284 036 € 4 177 €
1 RUE ARISTIDE MAILLOL 90 m² 299 970 € 3 333 €
6 LOT LO CANADEIL 90 m² 63 990 € 711 €
49 AV DE L AGLY 75 m² 230 025 € 3 067 €
3 LOT L'ARAMON 75 m² 314 325 € 4 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 4 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L'Oratori
Ventes sur la voie2
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 L ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 202 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 L Oratori à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 L Oratori a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, maison de 95 m² à 250 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Oratori ?

Non : 2 632 €/m² contre 2 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien