France › Claira › Impasse Touchagues › n° 8

8 Impasse Touchagues, Claira

Vendu 118 000 € (1 422 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1863 · CP 665300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 422 €▲ +0 %

Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 28/05/2025

vs la rue : 1 422 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 422 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 422 € à 1 422 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 435 €

Claira · 813 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1863

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AO0473 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse Touchagues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 422 € À 1 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 28/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL PIERROU 82 m² 144 976 € 1 768 €

455 VILLAGE 75 m² 71 025 € 947 €

1 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 50 m² 225 000 € 4 500 €

1 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 50 m² 195 000 € 3 900 €

2 B RUE DE LAS BLANQUERIAS 80 m² 85 040 € 1 063 €

20 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 108 m² 161 028 € 1 491 €

7 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 90 m² 160 020 € 1 778 €

481 VILLAGE 145 m² 100 050 € 690 €

2 PL DU MARCHE 140 m² 196 980 € 1 407 €

462 VILLAGE 80 m² 130 000 € 1 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Touchagues1 ventes trop peu de ventes — —

Claira ↗842 ventes 2 375 € ▼ −20 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −22 %

Impasse Touchagues

Ventes sur la voie1

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Touchagues à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Touchagues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 83 m² à 118 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Touchagues ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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