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France › Claira › Cae Pau Cazals › n° 9

9 Cae Pau Cazals, Claira

Vendu 227 170 € (2 524 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 6653014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Claira2 174 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cae Pau Cazals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 05/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 170 €2 524 €/m² 2 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cae Pau Cazals, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 15+0 %2 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 19−35 %1 908 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014
CAE PAU CAZALSMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−20 %2 353 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 16−28 %2 124 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2018n° 18+11 %3 281 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
711 € 4 143 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CAE PAU CAZALS 82 m² 241 982 € 2 951 €
10 RUE JOAN MIRO 147 m² 330 015 € 2 245 €
8 CAE PAU CAZALS 51 m² 120 003 € 2 353 €
18 CAE PAU CAZALS 89 m² 292 009 € 3 281 €
2 RUE JOAN MIRO 95 m² 307 230 € 3 234 €
3 RUE JOAN CAYROL 65 m² 269 295 € 4 143 €
4 RUE HENRI MATISSE 83 m² 232 400 € 2 800 €
1051 L ORATORI 90 m² 240 030 € 2 667 €
1 RUE ARISTIDE MAILLOL 90 m² 299 970 € 3 333 €
1 A RUE PABLO PICASSO 95 m² 286 045 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Carrer Pau Casals
Ventes sur la voie0
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cae Pau Cazals à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cae Pau Cazals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2020, maison de 90 m² à 227 170 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Cae Pau Cazals ?

Non : 2 524 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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