France › Ciry-Salsogne › Domaine des Etangs › n° 34

34 Domaine des Etangs, Ciry-Salsogne

Vendu 359 300 € (1 562 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 022202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 562 €▼ −2 %

Maison 230 m² vendu, 6 pièces · 31/05/2021

vs la rue : 1 586 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 586 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 567 € à 1 751 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 339 €

Ciry-Salsogne · 98 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2002

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0785 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Domaine des Etangs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 562 € À 1 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2021 n° 34 · Maison · 6 p. 31/05/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 359 300 €1 562 €/m² 1 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 304 € 1 792 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 562 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 DOM DES ETANGS 230 m² 359 260 € 1 562 €

18 DOM DES ETANGS 106 m² 189 952 € 1 792 €

3 DOM DES ETANGS 128 m² 203 008 € 1 586 €

4 RTE DE CONDE 69 m² 89 976 € 1 304 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 1 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Domaine des Etangs0 ventes trop peu de ventes — —

Ciry-Salsogne ↗100 ventes 1 398 € ▼ −10 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▼ −1 %

Domaine des Etangs

Ventes sur la voie0

Ciry-Salsogne

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut7.6 %

Voir Ciry-Salsogne ↗

Aisne

Rang de la commune85ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 230 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 834 €

230 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Domaine des Etangs à Ciry-Salsogne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Domaine des Etangs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 230 m² à 359 300 €, soit 1 562 €/m².

Est-ce cher pour Domaine des Etangs ?

Non : 1 562 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Ciry-Salsogne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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