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France › Cintré › Le Verger › n° 5273

5273 Le Verger, Cintré

Vendu 185 000 € (1 101 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3531020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52731 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Cintré1 516 €/m² 315 ventesPrix à Cintré → LA CARTEAutour du n° 5273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 101 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5273 Le Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2021 n° 5273 · Maison · 7 p. 24/07/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 185 000 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Verger, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5284 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5273VOUS ÊTES ICI1 101 €/m²1 vente · dernière 2021
LE VERGERMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5284−20 %1 114 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 101 € 2 974 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 101 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5284 LE VERGER 90 m² 150 030 € 1 667 €
5273 LE VERGER 168 m² 184 968 € 1 101 €
5001 LE CHESNE MARIE 76 m² 226 024 € 2 974 €
5056 BINTIN 140 m² 169 960 € 1 214 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Verger
Ventes sur la voie2
Cintré
Tendance 3 ans+9 %
vs département-35 %
Rendement brut6.9 %
Voir Cintré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune73ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 641 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5273 ?

LA VILLECintré315 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cintré → LA CARTEAutour du n° 5273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5273 Le Verger à Cintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5273 Le Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2021, maison de 168 m² à 185 000 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Non : 1 101 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Cintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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