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France › Cintegabelle › Pinier › n° 2

2 Pinier, Cintegabelle

Vendu 157 000 € (1 653 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3155022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Cintegabelle1 915 €/m² 444 ventesPrix à Cintegabelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN621 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 653 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Pinier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 13/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pinier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %2 175 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024n° 5+10 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024n° 11−4 %2 042 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 19−1 %2 109 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
PINIERMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
856 € 3 971 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PINIER 129 m² 276 060 € 2 140 €
1 PINIER 129 m² 285 219 € 2 211 €
29 B CHE DES OULIEUX 142 m² 298 058 € 2 099 €
5 PINIER 96 m² 225 024 € 2 344 €
25 CHE DES OULIEUX 99 m² 219 978 € 2 222 €
29 CHE DES OULIEUX 90 m² 230 040 € 2 556 €
25 B CHE DES OULIEUX 114 m² 233 016 € 2 044 €
565 AV DU LAURAGAIS 84 m² 241 500 € 2 875 €
33 CHE DES OULIEUX 91 m² 247 975 € 2 725 €
11 PINIER 104 m² 212 368 € 2 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pinie
Fourchette courante1 838 – 1 938 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Cintegabelle
Tendance 3 ans+10 %
vs département-30 %
Rendement brut5 %
Voir Cintegabelle ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune203ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECintegabelle444 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cintegabelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Pinier à Cintegabelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Pinier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, maison de 95 m² à 157 000 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Pinier ?

Non : 1 653 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cintegabelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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