France › Cintegabelle › Petard › n° 5

5 Petard, Cintegabelle

Vendu 209 500 € (1 184 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 315500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Cintegabelle1 903 €/m² 444 ventesPrix à Cintegabelle → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0159 + AM0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 184 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Petard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 14/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 227 850 €2 713 €/m² 2 713 €

16/08/2022 n° 5 · Maison · 8 p. 16/08/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 209 500 €1 184 €/m² 1 184 €

25/02/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 25/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 139 500 €1 681 €/m² 1 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 3 166 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

155 CHE DE CAPVERT 78 m² 246 948 € 3 166 €

155 CHE DE CAPVERT 127 m² 288 036 € 2 268 €

110 CHE D ESPALMADE 71 m² 160 034 € 2 254 €

155 CHE DE CAPVERT 103 m² 232 265 € 2 255 €

155 CHE DE CAPVERT 293 m² 633 173 € 2 161 €

130 CHE D ESPALMADE 92 m² 180 044 € 1 957 €

70 CHE D ESPALMADE 95 m² 235 030 € 2 474 €

55 CHE DE CAPVERT 116 m² 140 012 € 1 207 €

145 CHE D ESPALMADE 81 m² 184 032 € 2 272 €

206 CHE D AMPOUILLAC 76 m² 215 004 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 3 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Pétard

Ventes sur la voie1

Cintegabelle

Tendance 3 ans+10 %

vs département-31 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cintegabelle ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune203ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 514 €

177 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLECintegabelle444 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cintegabelle → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Petard à Cintegabelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Petard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 177 m² à 209 500 €, soit 1 184 €/m².

Est-ce cher pour Petard ?

Oui : 1 184 €/m² contre 1 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cintegabelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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