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France › Cintegabelle › Chemin de Roques › n° 245

245 Chemin de Roques, Cintegabelle

Vendu 163 100 € (1 833 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 315500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2451 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Cintegabelle2 479 €/m² 444 ventesPrix à Cintegabelle → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0048 + AX0041 + AX0043 + AX0044 + AX0045 + AX0046 + AX0047 + AX0049 + AX0050 + AX0051 + AX0118 + AX0119 + AX0120 + AX0121 + AX0122 + AX0123 + AX0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN55 868 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Chemin de Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 245 · Maison · 4 p. 19/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 100 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 4 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CHE DES BOURDETTES 52 m² 120 016 € 2 308 €
104 CHE DES BOURDETTES 88 m² 239 008 € 2 716 €
2720 RTE NATIONALE VINGT 83 m² 350 011 € 4 217 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Roques
Ventes sur la voie1
Cintegabelle
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cintegabelle ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune203ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA VILLECintegabelle444 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cintegabelle → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Chemin de Roques à Cintegabelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Chemin de Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 89 m² à 163 100 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Roques ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cintegabelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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